39 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Troupeau, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°41 et de n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 225 mètres
- - Val d'Argenteuil à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 455 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 521 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 163 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Troupeau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Troupeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Troupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Troupeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Troupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Troupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Troupeau dans son marché local
Prix du 39 Rue du Troupeau par rapport à la voie
Sur Rue du Troupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 39 Rue du Troupeau se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Troupeau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Troupeau se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Troupeau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Troupeau est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
