23 Rue Dubaut, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Dubaut, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morifosse, ce bâtiment, construit en 1986, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Dubaut (3 570 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Dubaut (- 7.47%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 8.48%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (- 1.23%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0676 - Feuille 000AE

À proximité du 23 Rue Dubaut

Lycée Saint-Joseph à 463 mètres
Collège Saint-Joseph à 479 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1108 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1666 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2188 mètres
Parking à 689 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1585 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2457 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Dubaut se situe dans le quartier Morifosse, qui compte 3249 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Dubaut

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Dubaut témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste