3 Rue Dubaut, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dubaut, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Dubaut, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Morifosse.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dubaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dubaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dubaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dubaut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dubaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Dubaut par rapport à la voie
Sur Rue Dubaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 3 Rue Dubaut se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dubaut par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dubaut se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 3 Rue Dubaut à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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