2 Rue Emile Giraut, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Giraut, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Giraut, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Perreux.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 182 mètres
- - Val d'Argenteuil à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 457 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 238 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 698 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Giraut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Giraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Giraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Giraut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Giraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Giraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Giraut dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Giraut par rapport à la voie
Sur Rue Emile Giraut, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 2 Rue Emile Giraut se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Giraut par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Giraut se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 26.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 2 Rue Emile Giraut à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge.
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