3 Rue Ernest Bray, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Bray, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Bray, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 101 mètres
- - Argenteuil à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 949 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 344 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 237 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Bray
Les 4 ventes au 3 Rue Ernest Bray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Bray, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Bray dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Bray par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Rue Ernest Bray se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Bray par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Bray se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Bray à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Bray est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
