4 Rue Ernest Bray, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ernest Bray, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 310 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ernest Bray, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
12 niveaux - 310 logements - 41 parkings - 2935 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 111 mètres
- - Argenteuil à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 945 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 334 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ernest Bray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ernest Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ernest Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ernest Bray, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ernest Bray dans son marché local
Prix du 4 Rue Ernest Bray par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 Rue Ernest Bray se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ernest Bray par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ernest Bray se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 13.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ernest Bray à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ernest Bray est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
