40 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°34 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechsteiner à 105 mètres
- - Val d'Argenteuil à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 692 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 444 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 353 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 415 mètres
Ventes au 40 Rue Ernestine
Une vente a été recensée au 40 Rue Ernestine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ernestine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 40 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 40 Rue Ernestine se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ernestine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ernestine se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ernestine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ernestine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
