34 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechsteiner à 122 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 690 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 414 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 325 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 386 mètres
Ventes au 34 Rue Ernestine
Les 2 ventes au 34 Rue Ernestine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ernestine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 34 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 34 Rue Ernestine se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ernestine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ernestine se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ernestine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ernestine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
