25 Rue Etienne Dolet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Etienne Dolet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 281 mètres
- - Argenteuil à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 583 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 249 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 178 mètres
Ventes au 25 Rue Etienne Dolet
Les 4 ventes au 25 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Etienne Dolet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 25 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 25 Rue Etienne Dolet se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Etienne Dolet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Etienne Dolet se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Etienne Dolet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Etienne Dolet est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
