28 bis Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Ferdinand Berthoud, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°33.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 869 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 754 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Ferdinand Berthoud
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Ferdinand Berthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 28 bis Rue Ferdinand Berthoud se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Ferdinand Berthoud par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Ferdinand Berthoud se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Ferdinand Berthoud est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 28 bis Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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