49 Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ferdinand Berthoud, affiche un prix moyen de 3 498 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambroise Thomas.
1 niveau - 3504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 825 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 814 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ferdinand Berthoud
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ferdinand Berthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ferdinand Berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ferdinand Berthoud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferdinand Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferdinand Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ferdinand Berthoud dans son marché local
Prix du 49 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 49 Rue Ferdinand Berthoud se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ferdinand Berthoud se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ferdinand Berthoud est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 49 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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