8 Rue Francis Lazard, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis Lazard, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Francis Lazard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Croix Duny.
2 niveaux - 6 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 128 mètres
- - Val d'Argenteuil à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 664 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 664 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 611 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 279 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francis Lazard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francis Lazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis Lazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis Lazard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Lazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Lazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis Lazard dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis Lazard par rapport à la voie
Sur Rue Francis Lazard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 8 Rue Francis Lazard se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis Lazard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Francis Lazard se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 450 € au 8 Rue Francis Lazard à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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