14 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 213 mètres
- - Argenteuil à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 522 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 409 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 86 mètres
Ventes au 14 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 14 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 14 Rue Gambetta se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gambetta se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gambetta à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gambetta est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
