7 bis Rue Gaston Daguenet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gaston Daguenet, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Gaston Daguenet, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 149 mètres
- - Argenteuil à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 598 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gaston Daguenet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gaston Daguenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston Daguenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gaston Daguenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston Daguenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gaston Daguenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gaston Daguenet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gaston Daguenet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Daguenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 7 bis Rue Gaston Daguenet se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gaston Daguenet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Gaston Daguenet se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Gaston Daguenet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Gaston Daguenet est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
