13 Rue Gregoire Collas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gregoire Collas, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gregoire Collas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 172 mètres
- - Argenteuil à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 771 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 180 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 132 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gregoire Collas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gregoire Collas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gregoire Collas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gregoire Collas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gregoire Collas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gregoire Collas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gregoire Collas dans son marché local
Prix du 13 Rue Gregoire Collas par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire Collas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 13 Rue Gregoire Collas se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gregoire Collas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gregoire Collas se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gregoire Collas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gregoire Collas est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
