17 Rue Gregoire Collas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gregoire Collas, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gregoire Collas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 214 mètres
- - Argenteuil à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 803 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 143 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 38 mètres
Ventes au 17 Rue Gregoire Collas
Une vente a été recensée au 17 Rue Gregoire Collas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gregoire Collas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gregoire Collas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gregoire Collas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gregoire Collas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gregoire Collas dans son marché local
Prix du 17 Rue Gregoire Collas par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire Collas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 17 Rue Gregoire Collas se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gregoire Collas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gregoire Collas se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gregoire Collas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gregoire Collas est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
