1 Rue Guy Moquet, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
71 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guy Moquet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chateaubriand.
1 niveau - 5533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Léger à 168 mètres
- - Val d'Argenteuil à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 264 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 320 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 264 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 Rue Guy Moquet se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guy Moquet se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 28.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guy Moquet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guy Moquet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 1 Rue Guy Moquet à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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