118 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°116 et de n°118 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1020 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 883 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 293 mètres
Ventes au 118 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 118 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 118 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 118 Rue Henri Barbusse se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Henri Barbusse se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Henri Barbusse est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
