Avenue Legrand, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Legrand, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Legrand dans son marché local
Prix Avenue Legrand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Legrand se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Legrand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Avenue Legrand est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Legrand
Les ventes enregistrées Avenue Legrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Legrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 105 mètres
- - Argenteuil à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1255 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 506 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 676 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Legrand
Adresses Avenue Legrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Legrand, classées par tranches de numéros.
