163 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°182 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 909 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 909 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 317 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 95 mètres
Ventes au 163 Rue Henri Barbusse
Les 10 ventes au 163 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Henri Barbusse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 163 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 163 Rue Henri Barbusse se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Henri Barbusse se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 16.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Henri Barbusse est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
