175 ter Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 ter Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°175 bis et de n°188 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 ter Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Abattoirs.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 904 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 904 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 339 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 175 ter Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 175 ter Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 ter Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 ter Rue Henri Barbusse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 ter Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 ter Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 ter Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 175 ter Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 175 ter Rue Henri Barbusse se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 ter Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 ter Rue Henri Barbusse se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 ter Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 175 ter Rue Henri Barbusse est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
