194 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 194 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 348 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 194 Rue Henri Barbusse (2 548 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Henri Barbusse (- 23.79%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 21.53%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 22.33%).

Le prix au m² des maisons au 194 Rue Henri Barbusse (4 079 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Henri Barbusse (+ 8.37%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 4.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 12.87%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 284 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0266 - Feuille 000BX

Historique des prix de l'immobilier Rue Henri Barbusse

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 118 € en 2019 à 3 594 € en 2025 (15.29%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 118 €	3 355 €	3 425 €	3 480 €	3 507 €	3 159 €	3 594 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 632 € en 2019 à 3 331 € en 2024 (26.56%). Un pic a été observé en 2022 à 5 048 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 632 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 632 €		4 412 €	5 048 €		3 331 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 194 Rue Henri Barbusse

Lycée Jean Jaurès à 917 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1285 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1326 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1461 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1851 mètres
Parking à 1005 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1968 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2415 mètres

À propos du quartier

L’adresse 194 Rue Henri Barbusse se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 194 Rue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 194 Rue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste