194 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°197 et de n°197 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 907 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 907 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 551 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Henri Barbusse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 194 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 194 Rue Henri Barbusse se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue Henri Barbusse se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 26.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Henri Barbusse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
