28 bis Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 3.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 147 logements - 3415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0710 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0689 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0683 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 34 mètres
- - Argenteuil à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 336 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 380 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 484 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Henri Barbusse, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 28 bis Rue Henri Barbusse se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Henri Barbusse se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Henri Barbusse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
