82 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°84 et de 3.96 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1257 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 706 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1361 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 693 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 82 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 82 Rue Henri Barbusse se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Henri Barbusse se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Henri Barbusse est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
