85 bis Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1088 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 807 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1464 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 788 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Rue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 85 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 85 bis Rue Henri Barbusse se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Rue Henri Barbusse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 85 bis Rue Henri Barbusse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
