86 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 86 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Ambroise Thomas, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 86 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 86 Rue Henri Barbusse (3 160 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Henri Barbusse (- 5.46%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 2.65%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 3.65%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0413 - Feuille 000BT

Historique des prix des appartements Rue Henri Barbusse

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 118 € en 2019 à 3 594 € en 2025 (15.29%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 118 €	3 355 €	3 425 €	3 480 €	3 507 €	3 159 €	3 594 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 86 Rue Henri Barbusse

Lycée Garac à 614 mètres
Collège Paul Vaillant-Couturier à 763 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 862 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 945 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1332 mètres
Parking à 439 mètres
Gare d'Argenteuil à 1548 mètres
Port d'Argenteuil à 2985 mètres

À propos du quartier

L’adresse 86 Rue Henri Barbusse se situe dans le quartier Ambroise Thomas, qui compte 3697 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 86 Rue Henri Barbusse

Les ventes enregistrées autour du 86 Rue Henri Barbusse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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