92 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°90 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1108 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 756 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1413 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 739 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 92 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 92 Rue Henri Barbusse se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Rue Henri Barbusse se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Henri Barbusse est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
