12 Rue Henri Dunant, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 20.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Dunant, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 1968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 94 mètres
- - Argenteuil à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 437 mètres
- - Collège Carnot à 372 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 12 Rue Henri Dunant se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Dunant par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Dunant se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 18.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Dunant à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Dunant est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
