1 Rue Hoche, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 088 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calais.
1 niveau - 3256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 133 mètres
- - Argenteuil à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 580 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 358 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 318 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
