12 Rue Hoche, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Hoche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Calais.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 121 mètres
- - Argenteuil à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 550 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 374 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 341 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hoche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Hoche se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 12 Rue Hoche à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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