21 Rue Hoche, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Hoche, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechsteiner à 180 mètres
- - Argenteuil à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 672 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 335 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 262 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 297 mètres
Ventes au 21 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 21 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 21 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 21 Rue Hoche se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hoche par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hoche se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 31.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Hoche à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Hoche est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 550 € au 21 Rue Hoche à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 707 € si le professionnel les prend en charge.
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