10 Rue Jean Charcot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Charcot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Duny.
- 1977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 104 mètres
- - Val d'Argenteuil à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 494 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 494 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 360 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 10 Rue Jean Charcot se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Charcot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Charcot se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 13.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Charcot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Charcot est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
