2 Rue Jean Charcot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Charcot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Duny.
- 1977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 165 mètres
- - Val d'Argenteuil à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 412 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 412 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 354 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Charcot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Rue Jean Charcot se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Charcot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Charcot se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 24.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Charcot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Charcot est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
