13 Rue Jean Jacques Rousseau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jacques Rousseau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 379 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 13 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jacques Rousseau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jacques Rousseau est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
