14 Rue Jean Jacques Rousseau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Jacques Rousseau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Sarrazin.
- 2208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nelson Mandela à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 320 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 103 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 14 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -0.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Jacques Rousseau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Jacques Rousseau est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
