35 bis Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 914 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 676 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 606 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Jean Moulin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 35 bis Rue Jean Moulin se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Jean Moulin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Jean Moulin se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Jean Moulin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Jean Moulin est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
