8 Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 56 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 23 logements - 56 locaux - 77 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1209 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 584 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 569 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 574 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 409 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Moulin
Les 9 ventes au 8 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Moulin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 8 Rue Jean Moulin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Moulin se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Moulin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Moulin est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
