3 Rue Joseph Bara, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Bara, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 54 mètres
- - Argenteuil à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 447 mètres
- - Collège Carnot à 419 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Bara, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 3 Rue Joseph Bara se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Bara par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Bara se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Bara à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Bara est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
