5 Rue Joseph Bara, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Bara, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 58 mètres
- - Argenteuil à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 458 mètres
- - Collège Carnot à 431 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 223 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph Bara
Une vente a été recensée au 5 Rue Joseph Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Bara, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 5 Rue Joseph Bara se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Bara par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Bara se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Bara à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Bara est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 5 Rue Joseph Bara à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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