16 ter Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Laugier, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 38.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 176 mètres
- - Argenteuil à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 427 mètres
- - Collège Carnot à 360 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 129 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Laugier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Laugier dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Laugier par rapport à la voie
Sur Rue Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 16 ter Rue Laugier se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Laugier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Laugier se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Laugier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Laugier est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
