13 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 798 mètres
- - Collège Albert Camus à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marguerite, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 13 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 13 Rue Marguerite se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marguerite par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marguerite se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 13 Rue Marguerite à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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