2 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Le Gibet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 715 mètres
- - Collège Albert Camus à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Rue Marguerite se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marguerite se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 2 Rue Marguerite à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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