21 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Marguerite, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Gibet.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 839 mètres
- - Collège Albert Camus à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marguerite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 21 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 21 Rue Marguerite se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marguerite par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marguerite se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 21 Rue Marguerite à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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