16 Rue Maurice Rechsteiner, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Rechsteiner, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Rechsteiner, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 106 mètres
- - Argenteuil à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 611 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 303 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 221 mètres
Ventes au 16 Rue Maurice Rechsteiner
Les 2 ventes au 16 Rue Maurice Rechsteiner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Rechsteiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Rechsteiner, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Rechsteiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Rechsteiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Rechsteiner dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Rechsteiner par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rechsteiner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 16 Rue Maurice Rechsteiner se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Rechsteiner par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Rechsteiner se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 31.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Rechsteiner à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Rechsteiner est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
