26 Rue Mignon, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mignon, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Mignon, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 863 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 836 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 779 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mignon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mignon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mignon dans son marché local
Prix du 26 Rue Mignon par rapport à la voie
Sur Rue Mignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 26 Rue Mignon se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mignon par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Mignon se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -5.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 26 Rue Mignon à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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