11 Rue Nobleterre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nobleterre, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nobleterre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 875 mètres
- - Collège Ariane à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 875 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 366 mètres
Ventes au 11 Rue Nobleterre
Les 2 ventes au 11 Rue Nobleterre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nobleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nobleterre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nobleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nobleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nobleterre dans son marché local
Prix du 11 Rue Nobleterre par rapport à la voie
Sur Rue Nobleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 11 Rue Nobleterre se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nobleterre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nobleterre se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nobleterre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nobleterre est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
