6 Rue Nobleterre, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nobleterre, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nobleterre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 896 mètres
- - Collège Ariane à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 896 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nobleterre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nobleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nobleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nobleterre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nobleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nobleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nobleterre dans son marché local
Prix du 6 Rue Nobleterre par rapport à la voie
Sur Rue Nobleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 6 Rue Nobleterre se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nobleterre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nobleterre se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 9.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nobleterre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nobleterre est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 6 Rue Nobleterre à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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