40 Rue Roland Toutain, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue Roland Toutain, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Vaucelle, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue Roland Toutain (3 398 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Roland Toutain (- 2.53%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 12.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 5.98%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0632 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue Roland Toutain

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 887 € en 2021 à 3 735 € en 2023 (-3.91%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 887 €	3 911 €	3 735 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Rue Roland Toutain

École Primaire Sainte-Geneviève à 741 mètres
Collège Irène Joliot-Curie à 848 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1465 mètres
Sep du Lycée Georges Braque à 1697 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2835 mètres
Parking à 335 mètres
Port d'Argenteuil à 587 mètres
Gare d'Argenteuil à 1242 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue Roland Toutain se situe dans le quartier Vaucelle, qui compte 2394 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue Roland Toutain

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue Roland Toutain témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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