2 Rue Victor Puiseux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Puiseux, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Puiseux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 106 mètres
- - Argenteuil à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 167 mètres
- - Collège Carnot à 100 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 67 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Puiseux
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Puiseux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Puiseux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Puiseux dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Puiseux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 2 Rue Victor Puiseux se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Puiseux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Puiseux se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Puiseux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Puiseux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
