8 Rue Yves Farges, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yves Farges, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 1041 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yves Farges, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1041 logements - 10515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champguérin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 223 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yves Farges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yves Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yves Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yves Farges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yves Farges dans son marché local
Prix du 8 Rue Yves Farges par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 8 Rue Yves Farges se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yves Farges par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yves Farges se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 20.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yves Farges à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yves Farges est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
